房 地 產 營 銷 策 劃 - 正 確 概 念
因人、因事、因地 而 制 宜房地產營銷策劃需要科學的作業
但更需要創意的思維與正確的判斷力
準確的市調是首要的不二法門
市調的客觀性及正確性，終將影響到市調的分析結果
在判讀後作的策劃是因經驗及個人的觀察力而不同 , 如你只想要一套模式撰寫營銷策劃方案，無疑的是引你及你的公司進入墳墓，況且各行各業的類別不同，時空環境及當時的政府政策，也都影響營銷策劃的方式與決策。
策劃師及執行團隊
房地產營銷策劃真正的重點在策劃師及執行團隊，光有滿天飛雪的論述及不能抓住營銷所應俱備的市場需求敏銳度及創意概念，並配合確實的執行團隊，如果光套模只是個空壳，就像沒有靈魂的軀體一般。
房地產的挑戰是
”沒有一個個案的特性是相同的 ”
如何因應個案的特性，創造個案的獨特市場需求價值
分析、定位 一般說來好像只要照著制定的模式進行即可，其實分析、定位的過程與策劃師及策劃團隊的素養有關，如果一個策劃師及策劃團隊的經驗閱歷不足，不僅是無法掌握市場的需求，而且策劃出來的方案，可能對個案帶來嚴重的危害。
目前中國的房地產相關的研究資料及書籍相當豐富，就整體制度而言已非常完善，但制度是死的，主要還是執行制度者。在此，我希望中國的房地產不論是業主或者策劃師，不要再用套模的方式，用人才真正的去落實基本的策劃工作。
